澳媒稱，在北京市朝陽(yáng)區(qū)，一堵毫不起眼的圍墻保護(hù)著該市最寶貴的財(cái)富之一：一塊只有幾棵樹的空地。
據(jù)《澳大利亞人報(bào)》網(wǎng)站12月18日?qǐng)?bào)道，北京市國(guó)土資源局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年11月，該地塊以33億元的價(jià)格成交。這意味著，如果將建設(shè)一定數(shù)量廉價(jià)房的承諾考慮在內(nèi)，開發(fā)商建設(shè)一套住房的成本將超過(guò)附近二手房成交價(jià)格。
北京亞豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的一位市場(chǎng)總監(jiān)說(shuō)：“面粉比面包還貴。我們認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)正在上升?！?/span>
報(bào)道稱，這種投機(jī)壓力凸顯了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)日益加劇的扭曲現(xiàn)象。
報(bào)道稱，中國(guó)許多地區(qū)的房?jī)r(jià)仍在下降，但一些最大城市的房?jī)r(jià)已開始反彈，土地投機(jī)現(xiàn)象死灰復(fù)燃。這可能引發(fā)另一輪泡沫，并擴(kuò)大一線城市和其他城市之間的經(jīng)濟(jì)差距。
目前，在商品房銷售好轉(zhuǎn)、貨幣環(huán)境寬松的背景下，各大開發(fā)商紛紛在大城市買地。
北京一家中型上市房地產(chǎn)公司一名不愿透露姓名的高級(jí)官員說(shuō)：“開發(fā)商都在大城市搶地，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為一線城市很安全。我們擔(dān)心出現(xiàn)過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)?！?/span>
官方數(shù)據(jù)顯示，2015年10月，全國(guó)房?jī)r(jià)有所上升，為14個(gè)月來(lái)首次。
報(bào)道稱，在中國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中所占比重高達(dá)15%。房地產(chǎn)業(yè)即便出現(xiàn)溫和復(fù)蘇也會(huì)頗受歡迎，因?yàn)檫@可以提振經(jīng)濟(jì)。目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速已降至25年來(lái)最低水平。
但房?jī)r(jià)上漲主要集中在大城市，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇越來(lái)越不平衡。
2015年10月，深圳房?jī)r(jià)同比上漲39.9%，上海和北京房?jī)r(jià)分別同比上漲10.9%和6.5%。在70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市只有27個(gè)。
報(bào)道稱，在一線城市以外的其他城市，由于供應(yīng)過(guò)剩和經(jīng)濟(jì)走弱，新商品房開工和投資受到抑制。(編譯/金進(jìn)龍)
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房?jī)r(jià)區(qū)域分化加劇 一線城市五年來(lái)上漲近46%
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年11月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，有33個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，比10月增加6個(gè)；二手住宅價(jià)格上漲的城市有40個(gè)，比10月增加2個(gè)。房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)出加速上漲的趨勢(shì)。第一太平戴維斯根據(jù)上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，過(guò)去五年來(lái)，一線城市房?jī)r(jià)累計(jì)上漲45.53%，漲幅明顯。相比之下，二線城市的漲幅僅為10.73%。同期，三四線城市房?jī)r(jià)同比漲幅不斷遞減。
一線城市土地量跌價(jià)漲 成交量?jī)H為2年前一半
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，截至今年12月初，4個(gè)一線城市共成交土地488宗，規(guī)劃建筑用地面積5057.5萬(wàn)平方米，僅為2013年全年一半左右。但成交均價(jià)比當(dāng)年上漲了67%。近年來(lái)，土地一級(jí)開發(fā)成本高企，但進(jìn)展緩慢，使得一線城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的現(xiàn)象。分析人士指出，這將會(huì)激化這些城市供不應(yīng)求的局面。同時(shí)還可能導(dǎo)致豪宅扎堆，并給市場(chǎng)帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)。
中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺 港媒：至少能賣出去
港媒稱，供應(yīng)短缺造成的激烈競(jìng)爭(zhēng)讓北京今年的土地出讓金在本月24日達(dá)到1920億元的歷史最高點(diǎn)，超過(guò)了去年全年1917億元的紀(jì)錄。據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站11月25日?qǐng)?bào)道，在目前還有7塊土地待售的情況下，今年的土地銷售總額可能會(huì)超過(guò)2000億元。報(bào)道稱， 位于市郊的房山區(qū)的兩塊土地24日賣出68.6億元的總價(jià)，其中一塊土地的樓面價(jià)達(dá)到了每平方米2.7萬(wàn)元，超過(guò)周邊在售商品房的銷售均價(jià)。
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